+7 (904) 349-75-62

Разработка сметной документации

Разработка сметной документации – это составная часть работы по проектированию объектов нового строительства, реконструкции или ремонта. Смета представляет собой
план расходов на выполнение работ (проектных, научно-исследовательских, строительных, отделочных, ремонтных, демонтажных и т.п.).

Сметная документация позволяет определить точную стоимость строительства, включая работы, материалы и оборудование. От качества подготовки смет зависит финансовый результат строительного проекта. Грамотно составленная смета позволяет избежать ошибок в определении стоимости работ, материалов и оборудования. Качество сметной документации напрямую зависит от квалификации исполнителей. Опытные сметчики имеют специализацию, инженерную и экономическую компетенции и глубоко разбираются в технологии выполнения профильного вида работ.

В процессе подготовки сметной документации решаются задачи по:

● выбору оптимальных проектных решений;
● минимизации затрат на работы, оборудование и материалы;
● формальному обоснованию заданной стоимости строительства;
● проверке смет, предоставляемых контрагентами;
● снижению рисков возникновения претензий со стороны контролирующих организаций.

Сметная документация готовится для одностадийных и двухстадийных проектов. Одностадийное проектирование применяется для типовых или повторно применяемых проектов, когда проектные решения уже использовались ранее. Для этого случая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы разрабатываются на основе типовых чертежей с применением укрупненных расценок.

При двухстадийном проектировании сметные расчеты готовятся для обоих этапов проектирования (проектная документация и рабочая документация). После прохождения экспертизы проектной документации, на ее основе готовится рабочая документация с уточнением проектных решений, выбором конкретных материалов и оборудования, разработкой рабочих чертежей. Сметные расчеты уточняются и позволяют получить итоговую стоимость строительства. Проектирование, состоящие из двух этапов, позволяет снизить временные затраты на корректировку проектной документации по итогам замечаний экспертизы.

Стоимость и сроки подготовки сметной документации не зависит от будущей стоимости строительства, а определяется объемом и качеством предоставляемых сведений и требований к результатам работы. В каждом случае стоимость будет определяться квалификацией привлекаемых специалистов-сметчиков и трудоемкостью. Расчет стоимости подготовки сметной документации мы делаем индивидуально при каждом обращении.